Área total de construção medida pelo perímetro exterior das paredes, incluindo a espessura das próprias paredes. É diferente da área útil, que corresponde apenas ao espaço realmente habitável dentro das divisões.
Área total de construção medida pelo perímetro exterior das paredes, incluindo a espessura das próprias paredes. É diferente da área útil, que corresponde apenas ao espaço realmente habitável dentro das divisões.
A área bruta é a soma de todas as áreas cobertas e fechadas de uma construção, incluindo paredes, e é normalmente a base usada para cálculos de custo por metro quadrado. A área útil, por sua vez, exclui a espessura das paredes e elementos estruturais, medindo apenas o espaço realmente utilizável dentro das divisões.
Já a área de implantação refere-se apenas à área que o edifício ocupa sobre o terreno, vista de cima — relevante, por exemplo, para calcular o coeficiente de aproveitamento de um lote, que compara a área total de construção com a área do terreno.
É frequentemente usada para estimativas rápidas de custo, através do indicador "custo por metro quadrado", multiplicando a área bruta total pelo custo médio de construção por m² da região.